Roma Via Paolo Bentivoglio Appartamento in vendita
Descrizione
Adiacenze mura vaticane, Via Aurelia Antica, a due passi da San Pietro, luminoso appartamento di ampia metratura con terrazze, balconi. Eccellente soluzione abitativa per famiglie.
Contesto residenziale di pregio, appartamento luminoso e ottimamente esposto, 4° piano di complessivi 180 mq commerciali inclusi cantina e posto auto in garage coperto. Con una eccellente esposizione sui fronti Est, Sud e Ovest, l’appartamento ha una distribuzione razionale con un ingresso direttamente nell’area living-soggiorno affacciata su balcone-terrazza , una grande cucina abitabile composta da due vani, con balcone, ampio corridoio-disimpegno che distribuisce una zona notte con 3 camere e doppi servizi.
All’interno del fabbricato e’ presente una ampia cantina al piano SI ed un posto auto coperto nel garage a Piano terra con accesso da ingresso carrabile dedicato.
Dati di superfice:
superfice lorda interna mq 169
sup. calpestabile interna mq 150
sup. calpestabile esterna mq 30
Superfice commerciale mq 179
Dati e Catastali e rilievo :
Piano 4° – categoria A\2 – classe 04 consistenza 8,5 vani
Rendita C. : € 2655,88
Costi condominiali : € 150 mensile ca.
Classe energetica : E
* classe energetica raggiungibile atraverso sostituzione integrale infissi : C
Progetti di diversa distribuzione
L’opzione A
Living, Cucina, 3 camere e 3 servizi
prevede una diversa distribuzione attraverso il posizionamento della cucina in luogo di una delle camere, per poter gestire l’area giorno in continuità con la terrazza permettendo la permeabilità tra questi due ambiti. La zona notte viene modificata ottenendo un servizio in più ed una camera con balcone privato e closet.
L’Opzione B
Living, cucina con zona pranzo, 2 camere, 2 servizi + monolocale indipendente
prevede, la creazione di un appartamento monolocale indipendente , attraverso il secondo accesso alla casa, mantenendo le medesime caratteristiche spazio volumetriche dell’opzione A, introducendo una zona cucina al posto del closet.
Possibilità di ampliare appartamento indipendente con l’inclusione della camera da 14 mq per un opzione Living cucina, 2 camere, 2 servizi + bilocale indipendente.
L’opzione C
Living, cucina , 4 camere , 2 servizi
prevede un unico mutamento nell’area cucina, che verrebbe ridotta per dare luogo ad una camera accessoria per una soluzione di Living, cucina, 4 camere e doppi servizi. In questo contesto e’ ulteriormente possibile realizzare un terzo servizio.
L’opzione D
Living, cucina sala pranzo , 3 camere , 3 servizi, zona lavanderia e bagno ospiti
Questa soluzione prevede delle piccole variazioni alla distribuzione originale, definendo un bagno ospiti nella zona cucina e dividendo il secondo servizio per creare du bagni di cui uno ad accesso privato dalla camera.
Video
Dettagli
Aggiornato il Febbraio 1, 2025 at 10:16 am- ID immobile: r319
- Prezzo: €780,000
- Superfice immobile: 180 mq
- Camere: 3
- Vani: 8,5
- Bagni: 2
- Garage: 1
- Superfice Garage: 14
- Anno costruzione: 1970
- Tipologia immobile: appartamento, Appartamento ristrutturato
- Stato immobile: Vendita
- piano: 4
Dettagli addizionali
Planimetria
Descrizione:
Descrizione:
Classe energetica
- classe energetica: E
- A+
- A
- B
- C
- D
-
| classe energetica EE
- F
- G
- H
