Roma Appartamento via Pasubio

ATTUALMENTE NON DISPONIBILE

Elegante appartamento di superficie complessiva pari a 250 mq distribuita su un unico livello all’ultimo piano di un bellissimo palazzo primi 900, caratteristico del tessuto urbano di appartenenza. Il quartiere Prati delle Vittorie, caratterizzato dalla particolare eleganza ed originalità del suo assetto architettonico dei molteplici villini del Lungotevere, accomunati da rivisitazioni degli stili rinascimentale e barocco, secondo il gusto e la tendenza eclettica dell’epoca (1909/1914), risulta essere il luogo ideale per residenze di alto profilo abitativo. La casa, fornita completamente arredata si presta perfettamente come residenza per personale diplomatico di stanza a Roma.

Al suo interno suddivisa in un ampio ingresso, che svolge la funzione di filtro distribuendo nettamente le zone giorno e notte, ampio living con balcone, attigua sala pranzo e a seguire la cucina abitabile; Nella zona notte, ulteriormente filtrata da un corridoio di disimpegno, si hanno 3 camere da letto molto spaziose e due grandi bagni completi. Grazie alla tripla esposizione su fronti sud, est e nord, la casa è perfettamente raffrescata attraverso dinamiche di ventilazione incrociata e risulta eccezionalmente luminosa.

Le finestre sono tutte a taglio termico per una perfetta efficenza energetica, il riscaldamento e’ autonomo a caldaia e i pavimenti sono tutti in parquet di Rovere (escludendo la cucina e i bagni). Un efficiente sistema di condizionamento distribuito attraverso le griglie non evidenzia alcun macchinario ingombrante sui profili dei vani.

Il palazzo con portiere ha una elegante corte interna e bellissime finiture liberty – eclettiche sia nelle parti comuni che nel prospetto, definito da un andamento curvilineo che segue la sagoma della strada e si definisce attraverso un doppio ordine classico – eclettico con grande portale che inquadra l’ingresso attraverso due particolari colonne che si inseriscono nel tracciato lievemente bugnato del primo ordine.

I costi condominiali ammontano a circa 270 euro mese . La casa viene fornita arredata ed i costi delle utilities sono extra. Completa la proprietà un posto auto nel giardino condominiale.

Efficenza energetica : Classe energetica B, per un ottima efficenza dei consumi di gas (caldaia a condensazione e controllo regolazione temperatura in ogni stanza, domotica per il controllo online del sistema di riscaldamento, finestre a taglio termico con tripla vetro); Efficenza consumi elettrici attraverso elettrodomestici classe AAA, luci led etc.

Sicurezza : Telecamere di videosorveglianza 24h all’ingresso del palazzo, sia al portone che nell’accesso dal cortile condominiale. 

English

Elegant apartment with a total area of 250 square meters distributed on one level on the top floor of a beautiful ‘900 building, characteristic of the urban fabric to which it belongs. The Prati delle Vittorie district, characterized by the particular elegance and originality of its architectural structure of the many villas on the Tiber, united by reinterpretations of the Renaissance and Baroque styles, according to the taste and eclectic trend of the time (1909/1914), appears to be the ideal place for high-profile residential residences. The house, supplied fully furnished, is perfectly suited as a residence for diplomatic staff stationed in Rome.

Inside it is divided into a large entrance, which acts as a filter by clearly distributing the day and night areas, large living room with balcony, adjoining dining room and then the eat-in kitchen; In the sleeping area, further filtered by a corridor, there are 3 very spacious bedrooms and two large complete bathrooms. Thanks to the triple exposure on south, east and north fronts, the house is perfectly cooled through cross ventilation dynamics and is exceptionally bright.

The building with doorman has an elegant internal courtyard and beautiful Art Nouveau finishes – eclectic both in the common parts and in the façade, defined by a curvilinear course that follows the shape of the street and is defined through a classic – eclectic double order with a large portal that frames the entrance through two particular columns that are inserted in the slightly rusticated layout of the first order. The condominium costs is about 270 euros monthly. The house is furnished furnished and the costs of utilities are extra. The property includes a parking space in the communal garden.

Energy efficiency: Energy class B, for an excellent efficiency of gas consumption (condensing boiler and temperature regulation control in each room, home automation for online control of the heating system, thermal break windows with triple glazing); Electricity consumption efficiency through AAA class appliances, LED lights etc.
Security: 24h video surveillance cameras at the entrance of the building, both at the door and in the access from the condominium courtyard.