L’atto concettuale di ridefinire gli spazi abitativi è un valore aggiunto integrato al servizio di mediazione che offriamo
Il costo del progetto preliminare è compreso all’interno delle commissioni.
Il mercato immobiliare evolve e nelle sue dinamiche operative trovano spazio nuove specializzazioni.
L’obbiettivo del nostro studio è quello di dare luogo a nuove forme di integrazione tra questi due ambiti, Immobiliare e Architettura.
La nostra attività di Immobiliare e Architettura – principalmente localizzata nel centro storico di Roma e nei quartieri ricompresi o a ridosso delle mura Aureliane – viene svolta attraverso una azione coordinata tra due discipline indipendenti che operano congiuntamente per raggiungere una domanda sempre più evoluta che richiede servizi immobiliari integrati.
Crediamo nella reciproca valorizzazione di questi ambiti professionali, proponendoci come realtà di riferimento innovativa del segmento real estate Romano. La progettazione di spazi da rendere energicamente efficienti e conformi alle mutevoli esigenze abitative che stanno emergendo a causa dei cambiamenti sociali a cui stiamo assistendo diviene parte essenziale della nostra consulenza.
L’integrazione di questi due ambiti, oggi risulta quanto mai necessaria se si vuole fornire un servizio realmente efficiente a chi acquista o vende casa attraverso uno studio di consulenze immobiliari professionale.
La nostra specializzazione architettonica, ci permette di avere una visione piu ampia di tutte le possibili criticità legate a disallineamenti urbanistici.
Prima di rendere disponibile un immobile sul mercato occorre studiarne le caratteristiche di compatibilità con le norme urbanistiche.
Molto spesso infatti, sopratutto in tessuti edilizi datati come quelli del centro storico di Roma, emergono problematiche legate a condoni edilizi, sanatorie, mancati ritiri di concessioni, mancanza di agibilità etc.. che tipicamente vengono sollevate durante o dopo la fase di negoziazione del prezzo, se non addirittura in fase avanzata di preliminare di acquisto, compromettendo seriamente l’effettiva conclusione del contratto e dando luogo ad antipatiche negoziazioni ulteriori sul prezzo di vendita.
Per questa ragione prima di proporre un immobile in vendita è bene effettuare una due diligence immobiliare specifica.
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Immobiliare e Architettura
L’integrazione della disciplina architettonica con il settore del Real Estate permette di offrire un valore aggiunto reale e percepibile, anche attraverso la prefigurazione degli spazi abitativi, con un progetto preliminare che possa rappresentare una diversa distribuzione di ambienti e funzioni.
Questo ci permette di restituire un immagine più chiara ai potenziali acquirenti di una casa da ristrutturare.
Durante la fase di commercializzazione dell’immobile, il nostro studio si occupa contemporaneamente di realizzare dei progetti di ristrutturazione, declinati in più versioni, in modo da intercettare le diverse istanze abitative possibili, tenuto conto del contesto socio economico e della tipologia residenziale.
L’obiettivo è quello di accelerare il processo di vendita, migliorando la possibile percezione da parte degli acquirenti e contemporaneamente avere già un piano di ristrutturazione chiaro e consequenziale al tipo di scelte effettuate da chi comprerà la casa. Strategie dedicate, schemi logici, piante, prospetti e rappresentazioni 3D per rendere più efficiente la risposta alle esigenze del committente-acquirente.
Immobiliare e Architettura, si fondono per dare luogo ad una attività che possa risolvere un bisogno primario, quello di avere una casa che risponda alle necessità dell’abitare contemporaneo.
La Conoscenza tecnica e urbanistica, del contesto storico e delle dinamiche del mercato immobiliare, sono alla base del servizio di consulenze immobiliari avanzato, che ci impegnamo a fornire ai nostri clienti.
La qualità del nostro operato si riconosce nell’atto di restituire una reale valore aggiunto al servizio di intermediazione. Non e’ sufficiente un attività di meri passacarte tra tecnici, notai e acquirenti , occorre avere una visione critica ed una capacità professionale adatta a risolvere problemi che possono rallentare le operazioni di compravendita immobiliare. Per questa ragione proponiamo dinamiche operative differenti che possano intercettare una domanda piu esigente, specie in ambiti complessi come quelli del centro storico di Roma.
Quali vantaggi offre il servizio integrato di immobiliare e architettura?
Il vantaggio e’ quello di poter agire prima di dare luogo alla fase di negoziazione, attraverso una Mediazione professionale, in modo da rendere piu efficente il processo di definizione di domanda e offerta, evitando i possibili fattori di inerzia all’andamento delle trattative.
La capacità di riconoscere la qualità immobiliare, i materiali la qualità architettonica della distribuzione delle funzioni, nel comparto residenziale, ci permette di avere un approccio diverso, che ci permette di raggiungere una sintesi tra la visione commerciale e concettuale, cercando di restituire una servizio realmente efficiente ed avanzato.
Utilizziamo il tempo a nostra disposizione per rendere più efficiente il processo di ristrutturazione della casa: nella fase preliminare di commercializzazione abbiamo modo di studiare ogni aspetto della casa. I suoi rapporti di illuminazione, le eventuali criticità da risolvere, le potenzialità inespresse, il modo di rendere piu efficiente la casa attraverso materiali bio-edili e strategie di raffrescamento e riscaldamento passivo.
Il senso estetico unito alla capacità tecnica e ad una visione laterale non convenzionale di un architetto può risultare determinante, al momento di prendere una decisione che influenzerà la nostra qualità abitativa.
Per questa ragione potrebbe essere opportuno affidare la tua vendita ad un team di professionisti con il duplice background in architettura e immobiliare, i tuoi potenziali acquirenti saranno entusiasti di poter avere incluso nel costo di mediazione anche il valore aggiunto di una consulenza architettonica ed un progetto preliminare della casa !
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