Vendere Casa Velocemente

PRESENTAZIONE
Presentazione della casa attraverso un azione di Home staging o semplicemente attraverso una versione “Renderizzata ” graficamente per presentare un progetto di nuova distribuzione degli ambienti interni per rendere piu efficiente l’abitazione e renderla compatibile con i criteri dell’abitare contemporaneo.
Una descrizione specifica dello stato di conservazione della casa e dei materiali impiegati per far comprendere il grado di durevolezza della materia utilizzata nell’ambito della ristrutturazione eventualmente eseguita da chi vende la casa. Descrivere adeguatamente la Presenza di serramenti ed infissi a taglio termico, ad esempio, contribuisce a comunicare l’importanza dell’investimento effettuato per l’efficenza energetica .
Anche la razionalizzazione degli spazi, e la durevolezza degli interventi di ristrutturazione della casa, ne influenzano decisamente il valore , il bene primario ed il maggior investimento che spesso tutti noi facciamo nel corso della nostra vita. Occorre quindi valutare attentamente questo aspetto , anche potendo approfittare di norme fiscali che agevolano gli interventi di efficentamento energetico e ristrutturazione edilizia.

AMBIENTE NEUTRO
Spesso molti proprietari di casa confondono il proprio gusto personale con un buon gusto oggettivo. Per vendere una casa occorre invece cercare di lasciare il piu possibile aperta l’immaginazione per poter reinterpretare gli spazi a seconda delle mutevoli esigenze dei possibili compratori . Occorre dunque sgombrare il campo . Eliminare quegli orpelli che tendono a caratterizzare eccessivamente l’ambiente, e favorire la libertà di immaginazione di coloro che intendo vivere quegli ambienti in modo diverso. Per questa ragione puo’ tornare utile l’esperienza in ambito architettonico maturata dal nostro studio immobiliare in anni di esperienza sul campo.

STIMA CORRETTA DEL PREZZO DI VENDITA
Sembra scontato dirlo ma per ottenere un interesse immediato da parte del mercato dei potenziali acquirenti occorre valutare molto attentamente questo aspetto. Una stima corretta del prezzo di mercato e’ utile ad evitare di perdere tempo molti mesi con annunci fuori mercato che finiscono per “bruciare” l’immobile che si vuole proporre. E’ noto infatti che chiunque decida di vendere la propria casa, inizialmente ha un approccio di tipo sperimentale, cercando di massimizzare il rendimento con una richiesta al di sopra dei valori di mercato. Questa dinamica purtroppo produce solo una perdita di tempo. Affidatevi alla stima professionale di uno studio immobiliare serio che saprà consigliarvi e darvi un idea abbastanza precisa sul reale valore di mercato della vostra casa ed una stima del possibile prezzo di pubblicazione, in grado di intercettare correttamente la domanda di mercato. Non considerare queste logiche equivale a disperdere tempo prezioso ed opportunità di vendita concreta.
E’ naturale credere che la propria abitazione sia la migliore di tutto il vicinato e quella con le caratteristiche più pregiate, ma spesso si tende a sovrastimare la propria casa per effetto di una  percezione affettiva che nulla a che fare con il reale valore di mercato che invece dipende da altri fattori : metratura – esposizioni – qualità degli interventi subiti – prospetti – efficenza energetica – irraggiamento solare – contesto abitativo – altezza del piano – parti comuni.

VERIFICA DOCUMENTALE un aspetto fondamentale per ottenere una vendita rapida riguarda il corretto allineamento della documentazione catastale ed urbanistica
A tal fine occorre valutare attentamente tutta la parte documentale, prima di collocare l’immobile in vendita, per evitare di dover intervenire successivamente con pratiche urbanistiche lunghe e complesse, che finiscono per compromettere l’esito sulla negoziazione del prezzo. Affidatevi dunque ad un professionista in grado di leggere anticipatamente questo tipo di elementi per poter intervenire correttamente e poter spiegare a chi viene a comprare la vostra casa quali sono i passi che si stanno compiendo per renderla vendibile in modo corretto. Per questa ragione all’interno dei servizi offerti da Studio Fori real estate e’ possibile richiedere un check up completo della situazione documentale urbanistica e catastale.